林女士，深圳市某科技有限公司法人代表、股东，股份占比60%，该企业成立于2004年8月，是一家专业生产及销售通讯液晶显示器的公司，厂房面积达到8000平方米，工人超过800人，生产经营状况良好，2010年销售收入达到3亿元。公司在上海设有办事处，主要从事销售业务，现考虑在沪建立生产基地，准备购买位于松江工业区西部科技园一处厂房，总价1100万元，拟向银行融资500万元。

    浦发银行融资方案策划：

    方案：

    1、建议林女士向浦发银行申请个人厂房按揭贷款500万元，用于购买厂房，期限10年；

    2、还款方式选择等额本息还款法，并根据林女士需求，搭配我行个人信贷特色产品，满足林女士多样化需求；

    3、以所购工业厂房为抵押物，并办理浦发银行为第一受益人的保险手续。

    方案点评：

    解决了借款人个人购买工业厂房的融资难题，并根据借款人情况为其搭配了我行特色产品，进一步满足林女士的多样性需求。